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??上海好久都沒(méi)有大體量的地塊出讓了。浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)G-10地塊即將拍賣。
基本信息
出讓面積：140252.5平方米
容積率：1.9
起始總價(jià)：228107萬(wàn)元
起始樓板價(jià)：8560元/平方米
計(jì)劃出讓時(shí)間：7月27日
參與拍賣人數(shù)：19（截至7月25日）
總范圍：東至川南奉公路綠帶，南至衛(wèi)亭路，西至張?zhí)聘劬G帶、千匯路，北至涼亭路（地塊四至范圍應(yīng)以附圖紅線為準(zhǔn)）。地塊距離浦東機(jī)場(chǎng)直線距離3km左右。

地塊位置圖：

區(qū)域規(guī)劃
祝橋的潛力不可小覷哦~

在今年年初召開(kāi)的浦東新區(qū)2016年“兩會(huì)”上，提出未來(lái)的祝橋?qū)⒈唤ㄔO(shè)成為航空城，除了依托大飛機(jī)項(xiàng)目、浦東機(jī)場(chǎng)外，還依托滬通鐵路的建設(shè),在浦東規(guī)劃建設(shè)上海鐵路東站�？砧F聯(lián)動(dòng)體系的完善,將為航空城的建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)�？磥�(lái)，浮出水面的上海東站，未來(lái)落戶航空城的祝橋幾成定局。未來(lái)祝橋航空城將成為浦東乃至上海發(fā)展一個(gè)新的引擎。

圖片來(lái)源：大南匯

周邊項(xiàng)目
根據(jù)公開(kāi)資料，該地塊周邊項(xiàng)目不多。新浪樂(lè)居樓盤(pán)中心數(shù)據(jù)顯示，附近有項(xiàng)目東方鴻璟園，價(jià)格約3.3萬(wàn)元每平。

可以說(shuō)，目前該區(qū)域的房?jī)r(jià)還不算太高。不過(guò)，按照這規(guī)劃，祝橋很有可能會(huì)是下一個(gè)房?jī)r(jià)爆炸的區(qū)域。

根據(jù)公開(kāi)資料，這宗地塊面積是近三年來(lái)上海少有的大宗涉宅土地。2014年以來(lái)出讓的地塊中，僅有4宗地塊面積超過(guò)200畝。最大的為2015年2月2日青浦出讓的地塊，由申通地鐵集團(tuán)競(jìng)得，面積309畝。

土地?zé)岵粫?huì)降溫。普陀長(zhǎng)風(fēng)板塊近日推出一塊宅地。
地塊信息
地塊名稱：上海市普陀區(qū)蘇州河濱河地區(qū)控詳規(guī)劃調(diào)整pt0265-01南部（長(zhǎng)風(fēng)8號(hào)西地塊南側(cè)零星用地/長(zhǎng)風(fēng)8號(hào)西地塊煤氣包南側(cè))
出讓面積：4321.3平方米
容積率：2.2
建筑面積：8506.86平方米
起始總價(jià)：3.7億元
起始樓板價(jià)：38919元/平方米
地塊勝質(zhì)：住宅
地塊總范圍：東至雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)地塊，南至長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)服務(wù)中心，西至丹巴路，北至長(zhǎng)風(fēng)8號(hào)西（經(jīng)營(yíng)勝）地塊；

周邊情況
交通：地塊位于普陀長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，周邊有13號(hào)線、2號(hào)線，距離13號(hào)線真北路僅500米。

周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格（根據(jù)新浪樂(lè)居樓盤(pán)中心數(shù)據(jù)）：

中海紫御豪庭在售價(jià)格約4500萬(wàn)元—6500萬(wàn)元每套
中海紫御世家在售價(jià)格約10萬(wàn)-15萬(wàn)每平方米
雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)在售價(jià)格約58500元每平方米

近日，普陀區(qū)舉辦了土地推介會(huì)，本次推介會(huì)共推出11幅地塊，其中4幅為純住宅地塊、3幅商辦地塊、2幅商業(yè)地塊、1幅商務(wù)地塊還有1幅商住辦地塊，主要位于長(zhǎng)風(fēng)、長(zhǎng)壽、萬(wàn)里這三個(gè)板塊。這些地塊會(huì)陸續(xù)掛牌，新浪樂(lè)居將全程跟蹤