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[摘要] 丈夫過世后，因為一套未過戶登記的房產，妻子帶著兒女將孩子的爺爺、奶奶還有叔叔告上了法庭。日前，順德區(qū)法院公布一起贈予合同糾紛案的判決，最終，法院支持了三位原告的訴訟請求。

　　丈夫過世后，因為一套未過戶登記的房產，妻子帶著兒女將孩子的爺爺、奶奶還有叔叔告上了法庭。日前，順德區(qū)法院公布一起贈予合同糾紛案的判決，最終，法院支持了三位原告的訴訟請求。

　　原告方：

　　房主去世前未作變更登記

　　據(jù)了解，這起案件的復雜在于，訴訟涉及的房產原告認為屬于已經(jīng)過世的胡某豪，但實際登記在其父母胡某、潘某及弟弟胡某敏名下，胡某豪生前并未辦理變更登記手續(xù)，也未訂立遺囑。因此，在他過世之后，原告、被告各有訴求，房產如何繼承就成了難解的問題。

　　根據(jù)原告方提出的事實與理由：位于順德區(qū)容桂街道的一套房屋現(xiàn)登記在三被告名下。在胡某豪生前，三被告確認將各自所有的涉案房產份額全部贈與給胡某豪，贈與合同已經(jīng)過公證處公證，但是未辦理變更登記手續(xù)。三名原告及兩名被告胡某、潘某為法定繼承人，涉案房屋作為胡某豪的遺產應由三原告及兩名被告共同繼承。

　　為此，三名原告要求被告繼續(xù)履行此前簽訂的《贈與書》，三名被告需配合三名原告辦理上述房產的產權變更登記手續(xù)，同時本案訴訟費用由三名被告負擔。

　　被告方：房產分割 兩位老人無處居住

　　在案件庭審階段，三名被告中，胡某豪的父母未到庭，其弟胡某敏到庭參加了訴訟。

　　被告胡某敏辯稱，兄長胡某豪去世后，留有大額遺產，包括本案的房產，若本案房產分割，則父母無處居住。

　　另外，胡某敏認為，本案的房產是祖屋，是老房子，應屬于婚前財產。其次，之前房產是自己與父親共有的，那時候自己的經(jīng)濟能力還比較好，而且胡某豪幫忙照顧父親，但是后來胡某豪生病后，原告沒有幫助照顧老人家。另外，胡某豪欠父親8萬多元，一直沒有歸還，所以才一直才沒有辦理房屋的過戶。

　　審理：三被告確將房產贈與胡某豪

　　根據(jù)采信的證據(jù)及原、被告的庭審陳述，順德法院確認，涉案的房屋登記在三被告名下，2006年12月5日，被告胡某敏簽署《贈與書》確認將其所有的涉案房屋的二分之一產權無償贈與給其兄胡某豪個人所有；被告胡某、潘某簽署《贈與書》確認將其所有的涉案房屋的二分之一產權無償贈與給胡某豪個人所有，胡某豪出具《接受贈與書》確認愿意接受上述贈與�！顿浥c書》及《接受贈與書》均已經(jīng)過佛山市順德區(qū)公證處公證。

　　同時，法院也確認，三被告及胡某豪并未就涉案房屋辦理變更登記手續(xù)。在胡某豪于2013年因病醫(yī)治無效去世后，共有第一順位繼承人五人，即為原告梁某及子女，被告胡某、潘某。

　　判決：三原告、兩被告各享1/5份額

　　順德區(qū)法院認為，三被告自愿將其所有的涉案房產份額無償贈與給胡某豪，贈與合同已經(jīng)過公證，雖然尚未辦理涉案房產的變更登記手續(xù)，但是贈與合同仍具有法律效力，三被告作為贈與人仍需誠信履行贈與合同。

　　同時，由于《贈與書》中明確表示贈與胡某豪個人所有，因此涉案房產應屬胡某豪生前個人財產，現(xiàn)胡某豪已經(jīng)去世，涉案房產即應作為其遺產進行繼承。胡某豪共有第一順位繼承人五人，即胡某豪的妻子、兒女及其父母，因此三原告及被告胡某、潘某分別享有涉案房產五分之一的份額，即涉案房產為五人共有。三原告要求三被告協(xié)助其辦理涉案房產的變更登記手續(xù)合法有據(jù)，法院予以支持。

　　因此法院判決，登記在被告胡某、潘某、胡某敏名下位于順德容桂的涉案房屋，由三名原告和被告胡某、潘某各享有五分之一的份額；被告需協(xié)助原告辦理房產變更登記手續(xù)；案件減半收取的受理費由被告負擔。