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最新一二三線城市劃分,武漢屬于哪一等級(jí)?
最新一二三線城市劃分,武漢屬于哪一等級(jí)?
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  據(jù)統(tǒng)計(jì),在中國(guó)只有5個(gè)一線城市,分別為北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、天津(樓盤);二線發(fā)達(dá)城市有8個(gè),中等發(fā)達(dá)城市15個(gè)。二線中等發(fā)達(dá)城市:哈爾濱(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì))

  一線城市:

  北京(全國(guó)政治、文化、教育中心)

  上海(全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心)

  廣州(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),中國(guó)第三大城市)

  深圳(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、特區(qū)城市)

  天津(準(zhǔn)一線,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市)

  二線發(fā)達(dá)城市:

  杭州(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、副省級(jí)、強(qiáng)省省會(huì))

  南京(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、副省級(jí)、強(qiáng)省省會(huì))

  濟(jì)南(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、副省級(jí)、強(qiáng)省省會(huì))

  重慶(樓盤)(直轄市,西部中心城市)

  青島(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、計(jì)劃單列市)

  大連(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、計(jì)劃單列市)

  寧波(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、計(jì)劃單列市)

  廈門(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、計(jì)劃單列市)

  二線中等發(fā)達(dá)城市:

  成都(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì))

  武漢(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì))

  沈陽(yáng)(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì))

  西安(樓盤)(區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì))

  長(zhǎng)春(樓盤)(區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì))

  長(zhǎng)沙(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、地級(jí)市省會(huì))

  福州(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、地級(jí)市省會(huì))

  鄭州(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、地級(jí)市省會(huì))

  石家莊(樓盤)(經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、地級(jí)市省會(huì))

  蘇州(樓盤)(經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、中國(guó)地級(jí)市經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)市)

  佛山(樓盤)(經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市)

  東莞(樓盤)(經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市)

  無(wú)錫(樓盤)(經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市)

  煙臺(tái)(樓盤)(經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市)

  太原(樓盤)(經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、地級(jí)市省會(huì))

  二線發(fā)展較弱城市:

  合肥(樓盤)(地級(jí)市省會(huì))

  南昌(樓盤)(地級(jí)市省會(huì))

  南寧 (地級(jí)市省會(huì))

  昆明(樓盤)(地級(jí)市省會(huì))

  溫州(樓盤)(重要的經(jīng)濟(jì)城市)

  淄博(樓盤)(重要的工業(yè)城市)

  唐山(樓盤)(河北經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市)

  三線城市:

  烏魯木齊(新疆(樓盤)自治區(qū)首府)

  貴陽(yáng)(貴州(樓盤)省會(huì))

  ?(海南(樓盤)省會(huì))

  蘭州(樓盤)(甘肅省會(huì))

  銀川(樓盤)(寧夏自治區(qū)首府)

  西寧(樓盤)(青海省會(huì))

  呼和浩特(樓盤)(內(nèi)蒙古首府)

  洛陽(yáng)(樓盤)(河南經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、古都)

  邯鄲(樓盤)(河北經(jīng)濟(jì)第三強(qiáng)市)

  一線城市和二線城市最大的區(qū)別

  高端服務(wù)業(yè)。規(guī)模越大,對(duì)于周邊經(jīng)濟(jì)地區(qū)越具有決定勝的影響力。

  如何去衡量一個(gè)地區(qū)的高端服務(wù)業(yè)規(guī)模呢?最直觀的指標(biāo),就是當(dāng)?shù)丶准?jí)寫字樓的租賃面積。

  以下數(shù)據(jù),是根據(jù)戴德梁行等四大行發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)整理的主要經(jīng)濟(jì)中心最新甲級(jí)寫字樓租賃面積。

  北京和上海

  作為中國(guó)最大的兩個(gè)超級(jí)都市,北京和上海的高端服務(wù)業(yè)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離其他地區(qū)。

  但是有趣的是,作為中國(guó)最大都市圈的核心城市,號(hào)稱中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心的上海,在高端服務(wù)業(yè)的規(guī)模上,竟然只有北京的70%。

  其實(shí)也并不意外,在上海的GDP中,服務(wù)業(yè)占比遠(yuǎn)低于北京,2014年,北京的三產(chǎn)占比高達(dá)78%,而上海,只有64.8%,甚至低于廣州。作為一個(gè)金融業(yè)中心,竟然擁有著這么巨大的工業(yè)規(guī)模,顯然是不合理的。隨著未來(lái)地價(jià)的攀升,上海的工業(yè)將不得不大規(guī)模外遷,即使是汽車、石化這些相對(duì)高利潤(rùn)的工業(yè),也是無(wú)法長(zhǎng)久生存下去的。目前,寶鋼的工廠外遷,已經(jīng)是進(jìn)行時(shí)了。

  北京作為中國(guó)的權(quán)力中心,其高端服務(wù)業(yè)的龐大規(guī)模,是建立在全中國(guó)土地之上的,不僅僅是服務(wù)于渤海灣沿岸。由于這個(gè)原因,在可以預(yù)計(jì)的將來(lái),北京仍然將會(huì)是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響力最大的第一都市。

  廣州和深圳

  廣州、深圳的高端服務(wù)業(yè)規(guī)模都只有上海的一半左右,合起來(lái)剛好與上海相當(dāng)。作為僅次于長(zhǎng)三角的中國(guó)第二大制造業(yè)基地的高端服務(wù)業(yè)中心,廣深在某種意義上來(lái)說(shuō),完全可以看作是一個(gè)城市,一個(gè)依靠軌道交通從南到北只需要半個(gè)小時(shí)的超級(jí)都市。只不過(guò),由于種種歷史的原因,這個(gè)都市的中央地帶是名為東莞的制造業(yè)區(qū),兩個(gè)CBD中心則分布在南北兩端。

  一個(gè)類似于上海的浦西,承擔(dān)的是政治、交通、教育、文化、商業(yè)等傳統(tǒng)的功能,一個(gè)類似于浦東,承擔(dān)的是金融+科技的功能。

  說(shuō)廣州發(fā)展(600098,股吧)緩慢是不負(fù)責(zé)任的。最近五年的GDP增長(zhǎng)率,廣州并未低于北京上海。

  廣州2009年GDP是0.91萬(wàn)億,2014年1.67萬(wàn)億,增長(zhǎng)183%;

  北京同期1.18萬(wàn)億和2.13萬(wàn)億,增長(zhǎng)180%;

  上海同期1.49萬(wàn)億和2.35萬(wàn)億,增長(zhǎng)157%。

  深圳同期0.82萬(wàn)億和1.60萬(wàn)億,增長(zhǎng)195%。

 
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