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在市區(qū), 200萬能買 什么樣的新房?
在市區(qū), 200萬能買 什么樣的新房?
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按照溫州上半年新建住宅最新均價(jià)20612元/㎡,200萬只能在溫州市區(qū)買到97㎡的房子。那么,在市區(qū),200萬元能買什么樣的新房?哪里有?能買多大?

鹿城核心區(qū)已經(jīng)買不到

去年此時(shí),不少購房者還在買150萬元,甚至是100萬元出頭的新盤,那時(shí)候七都、龍灣中心區(qū)、甌海中心區(qū)、梧田,還有鹿城的部分地方,濱海就更不用說了,都能選擇。

據(jù)有關(guān)人士介紹,今年上市的甌江路萬科時(shí)代·翡翠濱江,均價(jià)在40000元左右,且最小面積在180m2,買這里要近1000萬,甚至超過1000萬元。

前段時(shí)間,市府路的新希望·白麓城、京都·市府路壹號和濱江商務(wù)區(qū)的碧桂園·瓏悅,上市的單價(jià)約32000元/m2。即使位于萬源路的大誠·名座,其單價(jià)也在26000元。

從上半年市區(qū)新盤上市價(jià)格來看,想買鹿城核心區(qū)的新房,幾乎沒有可能。所以200萬元想在鹿城買房,七都有得選,但也是只能選100m2以內(nèi)的。今年上半年七都的宏地·金玉府,小戶型面積熱賣,那時(shí)候房價(jià)18000元/m2左右,100m2多點(diǎn)都還能選。到了近期開盤的萬科·鹿島甲第三期,其高層公寓單價(jià)已經(jīng)到近20000元,所以也只能選100m2以內(nèi)的房子了。

當(dāng)然,除了七都,鹿城能提供200萬元房子的,還有即將上市、位于雙嶼鞋都的碧桂園時(shí)代·天麓府,這里戶型挺多,還有同屬于鹿城的仰義陽光100·阿爾勒,目前單價(jià)在10000元左右,200萬在這里還能買到大戶型的房子。

甌海中心區(qū)選擇余地較大

經(jīng)過一年來的房價(jià)輪番上漲,如今的溫州樓市,諸如七都、瑤溪、龍灣中心區(qū)、南湖、甌海中心區(qū)、梧田等板塊,已經(jīng)躋身“一線”,手握200萬也難買到110m2以上的房源。

現(xiàn)在,甌海中心區(qū)的甌海高鐵新城已沒有新房上市,但在甌海區(qū)府附近,除了已經(jīng)上市兩期的萬科中梁·新都會(huì)外,即將上市的還有德信·時(shí)代公園和大發(fā)·融悅東方,有新房可選擇。

這個(gè)片區(qū),去年16000元/m2的房子還有很多,如今大部分新房都在18000元/m2左右了,很多還在20000元/m2以上,所以即使你有200萬,在這里也只能選擇100m2以內(nèi)的戶型,很可能還是低層區(qū)的。由于部分新盤沒有小戶型供應(yīng),所以即使選擇余地較大,但也有很大的局限。

當(dāng)然,位于甌海梧田的德信碧桂園·玖號院,以及位于南湖的華鴻·萬象公館,還有梧田的宏地塘西地塊的高層,有200萬的房子供應(yīng),特別是德信碧桂園·玖號院小戶型的量還是很大。

龍灣此類房源供應(yīng)最多

此前不少購房者較難接受的濱海、瑤溪等板塊,經(jīng)過快速的發(fā)展之后,也躋身“三線”甚至是“二線”了,200萬在濱?梢再I到不錯(cuò)的戶型。

有關(guān)人士認(rèn)為,之前“碧桂園”在濱海開發(fā)了溫州碧桂園和府前一號,單價(jià)從帶裝修7000元到毛坯房10000元,F(xiàn)在這一帶,新房供應(yīng)只有剛出讓不久的富力地塊、碧桂園新地塊可選擇。

今年龍灣是“華鴻”的天下,前期中梁·龍灣首府和奧體城新房賣完之后,這里上市了華鴻·萬府、華鴻·時(shí)代中央公園和華鴻·藝墅等樓盤。華鴻·萬府和華鴻·時(shí)代中央公園位于龍灣中心區(qū),這兩個(gè)新盤目前單價(jià)在17000元左右,200萬能買到115m2左右的面積。

華鴻·藝墅位于高新園區(qū),目前單價(jià)近16000元,價(jià)格有點(diǎn)高,200萬在這里還可以買到更大戶型。子監(jiān)

 
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