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獨家解析東西湖十三五城市規(guī)劃 哪里的房子更值錢?
獨家解析東西湖十三五城市規(guī)劃 哪里的房子更值錢?
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重點空間優(yōu)化地區(qū):東部金銀潭夢想特區(qū)、西部通航機(jī)場產(chǎn)業(yè)園、南部漢新歐國際物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、北部臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)以及中部新城拓展區(qū)。

根據(jù)以上提煉的關(guān)鍵信息,我們可以對東西湖區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域進(jìn)行一個集中分析:

1、吳家山、金銀湖片區(qū)、金銀潭、靠近天河機(jī)場附近的臨空港產(chǎn)業(yè)區(qū)將是東西湖區(qū)的四大重點區(qū)域。

未來,人口聚集效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面、城市建設(shè)方面都將是核心。

2、目前來看,上述區(qū)域的房價也的確領(lǐng)跑東西湖。最貴的當(dāng)屬金銀湖片區(qū)的房價,最高突破了22000一平,堪比主城二環(huán)房價。

3、從地鐵等大型公共交通配比來講。武漢市政府特別照顧東西湖區(qū)。完全沒有把它當(dāng)成鄉(xiāng)里人的遠(yuǎn)城區(qū)來看。1號線、2號線、6號線、7號線全部到這里。并且都是在第一批次通車的。

請問武漢有哪個遠(yuǎn)城區(qū)有這樣的待遇?甚至是主城區(qū)都無法享受。

4、東西湖雖然沒有高校云集的資源。但是它卻擁有飛機(jī)場這樣一個得天獨厚的資源。一個飛機(jī)場,將改變一座城市的命運(yùn)。

這個邏輯是,未來,武漢發(fā)展的越好,這個城市就會越國際化,而東西湖區(qū)作為靠近機(jī)場的門戶區(qū)域,它也就能跟著發(fā)展。這種優(yōu)勢資源是不可復(fù)制的。

5、從投資和自住方面,“有一說房”團(tuán)隊,依舊推薦環(huán)金銀湖路的、有地鐵站點的小區(qū)。

市民之家附近的金銀潭片區(qū)也可以關(guān)注。雖然現(xiàn)在發(fā)展慢了一些,但畢竟是重點區(qū)域。

吳家山片區(qū)盡管周邊環(huán)境有點亂,大貨車很多。但這就是物流的特點。隨著漢新歐班列的開通,這個概念勝的東西,未來對于周邊樓市還是有拉動作用的。

常青花園版塊,雖然地處東西湖區(qū),但是戶口卻屬于中心城區(qū)。有一定特殊勝。房價很高,預(yù)估即將開盤的恒大常青花園均價可能會在22000一平左右。

但是作為投資,“有一說房”團(tuán)隊并不推薦,未來很長一段時間升值空間都是比較有限的。

但是如果你有學(xué)區(qū)房的自住要求,同時又想買東西湖區(qū),那么一定要選擇常青花園,否則你就后悔。

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